Metz | Architektur | Projektmanagement
Leistungen
Eine Vielzahl von Arbeitsschritten ist nötig, um eine fachgerechte Abwicklung des Bauprozesses von der Planung bis zur Realisierung sicher zu stellen. Als Standard gelten 9 Arbeitsschritte, die in den Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) beschrieben sind. Von der Erstaufnahme über die Planung des Bauobjekts bis zur Steuerung der Ausführung der Baumaßnahmen begleite ich Sie. Welche Arbeitsschritte für Ihr Bauobjekt notwendig sind, wird individuell mit Ihnen festgelegt.
Manche Objekte benötigen aufgrund ihrer Komplexität und/oder Größe eine vertiefte Begleitung in der Ausführung. Diese Bauleitung, nicht zu verwechseln mit der Bauüberwachung, ist gesondert zu betrachten und individuell zu vereinbaren. Als Bauleiter zeige ich Präsenz auf der Baustelle und kümmere mich darum, aufkommende Probleme und Konflikte schnell zu lösen, die unterschiedlichen Gewerke anzuleiten und die Baustelle mit den weiteren Fachbauleitern zu führen.
Jedes Gebäude muss in seinem Lebenszyklus den sich ständig ändernden technischen und/oder gesetzgeberischen Entwicklungen angepasst werden, um seinen Nutzen zu erhalten, besser noch zu optimieren. Ob Neubau oder Sanierung bzw. Modernisierung eines Bestandbaus, das alles sind Projekte. Projekte sind definiert durch Ihre Zielvorgaben und den Projektumfang (was soll gemacht werden?). Die Projektleitung steuert die Faktoren Zeit (Projektdauer und Termine), Kosten, den benötigten Personaleinsatz und das Erreichen des geplanten Ergebnisses im Sinne des Auftraggebers.
Ich unterstütze Sie dabei, Optimierungsmöglichkeiten zu erschließen, und begleite die Planung und Umsetzung der notwendigen Baumaßnahmen bis zum Abschluss, damit Ihr Gebäude auch in Zukunft optimal funktionieren kann. Dabei wird die Projektierung in Teilbereiche gegliedert, die durch DIN 69901 bzw. von dem Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung (AHO Schriftenreihe Nr. 9 u. 19) definiert sind: Initialisierung/Konzept, Bauvorbereitung, Bauausführung, Projektabschluss.
Der Schutz von Leben und aber auch der Immobilie selbst ist ein grundlegender Bestandteil in unserem heutigen Baugewerbe. Ich biete Ihnen fachkundige Unterstützung bei Ihren Brandschutzprojekten, einschließlich der Erstellung individueller Brandschutzkonzepte nach §66 MBO. Mit meiner Erfahrung stelle ich sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und potenzielle Risiken minimiert werden. Zudem übernehme ich die Aufgaben eines Brandschutzbeauftragten entsprechend der DGUV Information 205-003, um die reibungslose Umsetzung
aller erforderlichen Maßnahmen zu garantieren. Auf Anfrage teilen wir gerne die notwendigen Zertifikate.
Ressourcen sparend, nachhaltig bauen. Die energetischen Anforderungen an die Gebäude steigen ständig. Wir unterstützen in der nachhaltigen Planung von Neubauten, der Verbesserung der Energieeffizienz von Bestandsimmobilien und der Erstellung von professionellen Energieausweisen. Wir sind eingetragen in der Energieexpertenliste für Wohn- und Nichtwohngebäude. Auf Anfrage teilen wir gerne die notwendigen Zertikate.